Kellerabdichtung feuchte Keller Berlin

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Fällt das Wort „Sanierung“, sind damit zumeist feuchte Keller gemeint, die es abzudichten gilt.

Oft sind Keller allerdings nur Lagerraum und deshalb wird das Kellerabdichten maximal hinausgezögert – es ist natürlich auch eine Kostenfrage.

Doch viele Keller von Bestands- und Altbauten benötigen dringend eine Kellersanierung, da bis in die 1960er hinein meist überhaupt nicht abgedichtet wurde.

Und auch bestehende Kellerabdichtungen sind altersbedingt nicht auf dem neuesten Stand der Bautechnik oder bedürfen schlicht einer Erneuerung.

Kellerabdichtung feuchter Keller Berlin – Bei Altbauten sind feuchte Kellerwände nicht unbedingt ein Qualitätsmangel

Das Abdichten von Kellern ist bei vielen Bestands- und Altbauten keine Selbstverständlichkeit.

Selbst bei Neubauten kann es nach einigen Jahren aufgrund von Baumängeln erforderlich sein, den Keller neu abzudichten.

Grundsätzlich lässt sich feststellen, je länger Sie damit warten, desto kostenintensiver wird die Sanierung ausfallen.

Doch oft wird ein feuchter Keller auch völlig falsch bewertet und nicht jeder Keller, der eine hohe Feuchtigkeit aufweist, ist tatsächlich sanierungsbedürftig.

Insbesondere, wenn es sich um einen Altbaukeller handelt, der als reiner Lagerraum genutzt wird.

Denn teilweise sind diese Keller sogar so konzipiert, dass sie eine gewisse Feuchte haben müssen, denn gute Dichtmittel gibt es ebenfalls noch nicht so lange und zum Teil waren sie unerschwinglich.

Damit Sie beim Abdichten Ihres Kellers richtig vorgehen, sollten Sie ungefähr wissen, wie ein Keller funktioniert, weshalb alte Keller eine Feuchte besitzen dürfen und was Sie dagegen tun können.

Kellerabdichtung feuchter Keller Berlin – Erst die modernen Baukonzepte wie wärmegedämmte Fenster bringen Probleme

Mit dem Wasser gelangen auch Salze in das Mauerwerk des Kellers.

Bleiben diese im Mauerwerk, schädigt das Salz langfristig den verwendeten Zement und die Bausubstanz.

Allerdings waren bis in die 1960er des 20. Jahrhunderts keine Kellerabdichtungen vorgesehen.

Und auch im Anschluss entwickelten sie sich erst.

Zu einem echten Problem werden feuchte Keller heute eigentlich durch neue Bautechnik wie zum Beispiel luftdichte Fenster und dem großteils verloren gegangen Wissen über richtiges Be- bzw. Entlüften.

Dass nämlich die Salze für das Mauerwerk schädlich sind, wussten auch die Hausbauer vor hundert Jahren.

Also mussten sie sich etwas einfallen lassen, dass die Salze irgendwie wieder aus dem Mauerwerk verschwanden.

Dazu benutzte man einfachen Kalkputz.

Der hat die Eigenschaft, das Salz zusammen mit der Feuchtigkeit aufzunehmen.

Dieser Putz wird auch Opferputz genannt, denn jeder Putz kann nur bis zu einem gewissen Maß Salze aufnehmen und muss dann erneuert werden.

Kellerabdichtung feuchter Keller Berlin – Opferputz und Salze im Kellermauerwerk

Dass der Opferputz vollständig mit Salzen gesättigt ist, erkennen Sie an den Ausblühungen, denn das Salz arbeitet sich langsam in die äußere Schicht des Putzes vor.

Dieser Putz gibt aber auch die Feuchtigkeit ab. Nun wurden über viele Jahrzehnte nur Holzfenster verwendet.

Die waren nie wirklich dicht, außerdem nimmt auch das Holz Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab.

Im Zusammenspiel wirkt das Feuchtigkeits- und in den Obergeschossen Raumklima-regulierend.

Die neuen Energiegesetze schreiben aber immer höhere Dämmwerte vor. Mit den besten Dämmwert liefern zum Beispiel Kunststofffenster.

Und damit beginnen die Probleme. Mit Holzfenstern im Haus bewegt sich die Feuchtigkeit in einem bis auf Weiteres gut belüfteten Keller zwischen 50 und maximal 60 Prozent.

Heute sind es durch dichte Verglasungen 70 Prozent und mehr. Je dichter das Haus, desto höher die Luftfeuchtigkeit.

Dazu kommen dann ein völlig falsches Lüftverhalten und der Hintergrund, dass die Außenmauern eines Kellers immer circa 3 bis 5 Grad kälter sind als die Raumtemperatur.

Kellerabdichtung feuchter Keller Berlin: Viele Menschen wissen nicht mehr, wie man richtig lüftet – und vor allem, wann nicht

Ist es außen wärmer als die Kellerwand und Sie lüften, kondensiert die Feuchtigkeit an der Wand. Genauso, wie eine Brille beschlägt, wenn Sie von einer kalten in eine warme Umgebung gehen.

Diese nun richtig nassen Wände interpretieren viele Hausbesitzer für im Innern nasse Wände, dabei könnte das Problem mit einem richtigen Lüften behoben werden.

Außerdem ist das der perfekte Nährboden für Schimmelpilze, deren Sporen sich über die Luft im gesamten Haus verteilen.

Kellerabdichtung feuchter Keller Berlin: Unterschiede zwischen beheizten und nicht beheizten Kellern

Die Sache sieht aber schon anders aus, wenn die Nässe tatsächlich aus der Wand kommt und sich Pfützen auf dem Boden bilden.

Dann müssen Sie Ihren Keller unbedingt sanieren und abdichten.

Ein weiterer Grund zum Abdichten ist das Dämmen gegen Kälte. Geht es darum, dass gegen Kälte abgedichtet werden soll, richtet sich der Arbeitsumfang nach den Gegebenheiten im Keller.

Ist es ein nicht beheizter Keller, dämmen Sie die Kellerdecke, also den Boden der darüberliegenden Wohnetage, vom Keller aus.

Ist der Keller beheizt, dämmen und dichten Sie Wände und gegebenenfalls den Boden ab.

Kellerabdichtung feuchter Keller Berlin: Bodendichtung des Kellers

Das Abdichten des Bodens ist nicht einfach, weil Sie nicht einfach das Fundament herausnehmen können.

Welche Dämmung und welchen Estrich Sie verwenden können, hängt stark vom Bodenmaterial ab. Selbst lose Naturböden gibt es noch, hier muss dann erst ein Zementboden samt Dampfbremse geschaffen werden, auf den der Estrich folgt.

Dabei dürfen Sie nicht unter die Sockeltiefe des Hauses abgraben.

Weil die Bodensanierung so schwierig und stark von den Gegebenheiten abhängt, sollten Sie unbedingt einen Fachbetrieb kontaktieren.

Kellerabdichtung feuchter Keller Berlin: Außenwände eines Kellers abdichten

Das Abdichten der Außenwände hängt ebenfalls stark von den Gegebenheiten und vor allem vom Fortschritt der Beschädigungen und des Wassereintritts ab.

Zudem müssen Sie in Erwägung ziehen, dass nasse Keller auch von korrodierten Wasserleitungen und Pumpensümpfen stammen können.

Die Außenmauern selbst können Sie von innen als auch von außen dämmen.

Dabei werden ebenfalls unterschiedliche Putze verwendet.

Bei Hanglagen benötigen Sie zudem eine Wasser abführende Drainage um das Mauerwerk außen.

Neben dem Opferputz gibt es noch weitere Putze, die bei der Kellersanierung eingesetzt werden: der Sperrputz, der Sanierputz und verschiedene Abdichtungs- bzw. Versiegelungstechniken.

Kellerabdichtung feuchter Keller Berlin: Außenwandsanierung von außen

Zunächst sollte das freigelegte und von Putz befreite Mauerwerk genug Zeit zum Austrocknen bekommen.

Dann wird eine schwarze Sperrschicht aufgetragen, dann eine Perimeterabdichtung montiert. Abschließend oder statt der Perimeterdichtung können Sie Sperrputz aufbringen, keinesfalls darf das Sanierputz sein.

Der hat völlig andere Eigenschaften, die im Innenbereich der Kellerwand zum Tragen kommen.

Kellerabdichtung feuchter Keller Berlin: Außenwandsanierung von innen

Auch an der Innenseite der Kelleraußenwand müssen zunächst Putz und Farbschichten abgetragen werden.

Anschließend sollte das Mauerwerk ausreichend Zeit zum Trocknen bekommen, also nicht sofort verputzt werden.

Nun wird der Sanierputz aufgetragen. Das ist ein grundsätzlich Wasser abweisender Putz, allerdings nimmt er von der Innenseite Wasser und Salz auf – das ist seine Hauptaufgabe.

Im Gegensatz zum reinen Opferputz gibt er aber die Feuchtigkeit auch wieder ab – zur Kellerseite, was wieder bedeutet, professionell zu belüften.

Die Wand sollte deshalb vollständig Zeit zum Trocknen bekommen, weil auch der Sanierputz nicht unendlich Salze aufnehmen kann.

Kellerabdichtung feuchter Keller Berlin: Mauerwerk gegen Nässe sperren

Das wiederum bedeutet im Umkehrschluss, dass die Mauer auch gegen aufsteigende Feuchtigkeit und Nässe geschützt werden muss.

Dazu gibt es verschiedene Methoden, die von der Osmose bis hin zu verschiedenen Injektionstechniken reichen – die zuvor angesprochene Außenabdichtung inbegriffen.

Aber auch die Kellerfenster müssen zur Sanierung passen.

Zudem sind die EnEV-Gesetze zu berücksichtigen, wenn auch einem Lagerkeller Wohnraum werden soll.

Kellerabdichtung feuchter Keller Berlin: Wenden Sie sich an einen Fachbetrieb für Kellerabdichtungen

Deshalb ist die Kellerabdichtung nicht unbedingt eine Heimwerkeraufgabe.

Betriebe, die sich auf die Kellersanierung und Abdichtung spezialisiert haben, erhalten sogar entsprechende Zertifizierungen, die sie erst dazu in vollem professionellen Umfang befähigen.

Daher sollten Sie unbedingt einen Fachmann holen, der die Situation begutachtet – denn oft ist es tatsächlich nur die falsche Belüftung, die zum nassen Keller führt.